【はじめての部屋探し】不動産会社から部屋を契約するまでの流れ


仕事や進学などで上京することが決まったとき、必要になるのが住む場所です。これから始まる東京での暮らしを楽しむために、できるだけ気に入った部屋に住みたいものですが、そのときに気になるのが部屋の契約。

自分が気に入った部屋に住むためにはどんな手続きが必要なの?もしかして大家さんとの面接があるの?住みたくても住めない場合があるの?東京は家賃が高いと聞くけれど、地方出身者だからといって、高い家賃を吹っ掛けられたり、無理な契約を強要されたりしない?部屋を契約するときには、そんな不安を感じることがあるかもしれません。

今回は、気に入った部屋を見つけるためのポイントや、不動産会社と契約する具体的な流れを見ていきましょう。

 

不動産会社

まず新しい部屋を見つけるとき、頼りになるのが不動産会社です。

個人的な紹介や、シェアハウスなどの場合にはSNSやネットなどでルームメイトが募集されることもありますが、今でも圧倒的に多いのが不動産会社を経由して部屋を借りる方法です。また、ネットの賃貸物件情報サイトで物件を探すときにも、最終的にはその物件を扱っている不動産会社に連絡を取ることになります。

 

不動産会社には、CMなどで有名な全国的な大企業や、地元密着型の小さいけれど掘り出し物が見つかることもある不動産会社など、様々な種類があります。

不動産会社というと、だまされそう、家賃を高く取られそうなど、悪いイメージを持っている人も少なくありませんが、最近は物件を借りる人の減少などもあり、悪徳業者は少なくなっています。

 

実際に内見をして部屋をみよう

上京して東京で部屋を借りるというときに、おすすめしたいのは実際に部屋を内見して確かめることです。

 

ネット上の情報だけでも、部屋の広さや間取りは分かるからいいんじゃないの?と思われるかもしれませんが、実は内見は非常に重要です。

確かにネット上の間取り図や写真だけでも雰囲気はわかりますが、実際に部屋を見てみなければわからないこともあります。

 

例えば、同じ六畳でも天井の高さや窓の位置、大きさによって体感する広さは大きく異なるものです。また、ネットに上がっている広告は、できるだけ部屋を美しく、明るく見せている場合も少なくありません。

実際は薄暗かったり、隣のビルに遮られて昼でも真っ暗ということもあり得ます。部屋を借りる時には、できるだけ事前に部屋の様子を内見して確かめましょう。

 

気に入ったら申込み

無事に気に入った部屋が見つかったら、次は申し込みに進みます。これは、たとえて言うなら「この部屋を借りたいです」という意志表示。入居申込書の定められた項目に記入を行い、それをもとに家主さんが審査を行います。

また、ここで連帯保証人の記入を求められることもありますが、現在では保証会社を利用している物件もあるため、事前に保証人が必要か、保証会社の利用でも可能かということは確認しておきましょう。

 

保証会社を通しての申し込みは正式な契約とは異なります。そのため、正式な契約を交わす前に、敷金や礼金、家賃などの交渉も可能です。

さらに申し込みの段階では、物件を仮押さえするという意味で申込金を預けることが必要になります。もし正式な契約を交わすと、申込金は敷金や礼金などの一部に充てられ、契約に至らなければ返還されます。

 

契約

入居の審査が終わり、家主さんがOKを出せば、いよいよ正式な契約が行われます。契約を行うときは、不動産会社の担当者から重要事項についての説明と、賃貸借契約についての説明があります。

これは敷金や礼金、家賃に関するものを始め、物件と賃貸契約の内容についての詳細で、非常に重要なものなので、分からないことがあればその場で質問を行いましょう。

 

また、口頭で追加される時効がある場合は、その内容も書面にしてもらうようにしましょう。

万が一トラブルになった場合、言った言わないの水掛け論を防ぐことができます。そこで説明の内容を理解して、納得すれば署名捺印を行います。その後、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などを支払えば、契約は無事に成立となります。

 

まとめ

慣れない人にとっては非常にハードルが高いように思える賃貸契約。

しかし、以前とは異なり、借り手に不利な契約を強要したり、不要に高額な家賃を請求されるといったことはかなり少なくなりました。また、敷金や礼金なども値下がりし、中には一か月から二ヶ月の間、家賃が無料になるといった物件も出てきています。

さらにネットの口コミなどを利用することで、評判の悪い不動産業者とトラブルになるといったケースを防ぐこともできるようになりました。気に入った部屋を見つけて、快適で健康な生活のベースを整えることは東京での暮らしを楽しむための第一歩です。

これから長く暮らせるような、自分の好みに合った部屋が見つかることをお祈りしています。

 

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リゾートバイト派遣会社ランキング

リゾートバイトをはじめようと思っても、いったい何からはじめて良いのかわからない、という悩みを多く聞きます。

 

最も手っ取り早くリゾートバイトはじめるには、派遣会社に登録することをオススメします。

 

派遣会社に登録するメリットは沢山あります。例えば…

・希望の求人が見つかりやすい
・仕事を紹介されやすい
・交通費が負担される
・採用されやすくなる
・手続きを代行してくれる
・各派遣会社の特典を味わえる(ハワイ旅行が当たる!など…)

と、いったメリットがあります。

 

また、派遣会社からリゾートバイトをはじめることで同世代の人との交流も増えてきます。リゾートバイトは20代や30代が利用していることがほとんどですが、夏休みや冬休みの時期になると長期休暇を利用した学生の方もリゾートバイトを利用します。

ハイシーズンは、多くの利用者がいますから出会いを求めている人にとってもリゾートバイトはオススメできる働き方です。

まだ、リゾートバイトを経験をしていない方は、この機会にチェレジしてみてはいかがでしょうか?きっと素敵な出会いがアナタを待っています。

 

以下では、過去にリゾートバイトを経験した方の意見を元に、リゾートバイト派遣会社のランキングを掲載しております。もし、どの派遣会社を選べばいいのか迷っているのであれば、コチラを参考にしてみてください。

アナタの素敵な思い出作りに貢献できれば幸いです。

 

リゾートバイト初心者ならアプリリゾート



リゾバ業界の大手派遣会社の一つでもあり全国の支店をもある派遣会社があります。その派遣会社はアプリリゾートです。担当スタッフと登録者とのコミュニケーションを非常に大事にしている会社です。そのため、初心者の方でも緊張することなく始められます。またアプリリゾートはサポートが充実していると評判で、リゾートバイト中にも連絡をしてくれるなど気遣ってくれるので、何かあった際でも安心して相談できる派遣会社です。

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 短期間で貯金をしたいならアルファリゾート



不安を感じない、もしくはある程度経験があったり貯金が目的であれば、時給が一番高いアルファリゾートを選んでみてください。ここの会社は基本的に募集している求人のほとんどが時給1.000円以上になります。留学や旅行など夢を持っている人なら、この派遣会社を是非選んでください。

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様々な職種から選ぶならグッドマンサービス

リゾートバイトの大手派遣会社の中でも幅広くサービスを展開している派遣会社になります。こちらの派遣会社は、キャンプ場、山小屋、ショップ、農家、ラフティング、ダイビングといった、他社にはない様々な仕事が可能です。他社の会社で自分の希望に合うリゾートバイトがなかった場合、こちらの派遣会社がオススメです。

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多くの求人から比較をするならヒューマニック

リゾートバイト業界の老舗である派遣会社になります。業界内でも随一の求人数を誇り、ハイシーズンの求人数は2000件以上にも登ります。老舗だけあり、他の派遣会社よりもしっかりした制度をしており、様々な条件からリゾートバイトを選ぶ事が可能です。他の派遣会社へ良い条件が見つからない場合は、ヒューマニックを利用してみてください。

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各派遣会社の比較

こちらでは、僕が過去に経験した数々の派遣会社の中から、最もオススメする4社の比較を行っています。リゾートバイトの派遣会社といっても、それぞれの特徴があり、どれがアナタに合っているのかは、実際に体験してみないことにはわからないという意見があります。

そこで、僕が経験や過去にリゾートバイトを経験をした方々の情報を元に、各派遣会社を比較してみました。こちらの情報を元にアナタに合った派遣会社を選んでみて下さい。

 

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